Сдаю помещение свободного назначения 56.0 м² район Всеволожский город Мурино улица Шувалова 33/35 Девяткино

Перспективное предложение, долгосрочная аренда, подходит под любые виды бизнеса. Показы в любое время. Ключи у агента. ЛО, Всеволожский р-н, Западный микрорайон Мурино, ул. Шувалова, д. 33/35, ЖК Id Мurinо II - сдан в 4 кв. 2024. На пересечении с Романовской ул. До ст м. Девяткино - 3 км; ж.д. Лаврики - 1,5 км; напротив ТК НЕБО и остановка общественного транспорта, у дома остановка автобуса 205а; 668; 668а; 678 каждые 15 мин по расписанию до ст. м. пр. Просвещения, Девяткино и ж. д Лаврики. Действующий выезд на КАД, а также открытый в 2017 году проезд под КАД в сторону Гражданского проспекта + прямой выезд на КАД через Охтинскую аллею. Строится новая дорога к КАД в сторону Ручьевского проспекта (прямо рядом с ЖК). Напротив ЖК единственное место в Мурино, где можно погулять на свежем воздухе в сосновом лесу - Спортивный парк Лаврики парк культуры и отдыха Лесопарк. С веревочным парком, домиками, беседками. Все активные жители Мурино там. - Площадь 55.9 кв.м. (48,38+4,15) вся площадь полностью полезная. - ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, вход с улицы,1 этаж (12 эт) - ПЯТЬ ПАНОРАМНЫХ, ВИТРИННЫХ ОКОН в пол - выходят на проезжую часть с транспортным и пешеходный трафиком. - Электричество 9 кВт (возможность увеличения) - индивидуальный вентиляционный канал - Возможность вывески на фасаде, над входом с улицы - Сделана подводка воды, фановая труба, вывод приточно-вытяжной, пожарная сигнализация с выходом на пульт диспетчера УК, ХВС, ГВС, электроэнергия по счетчикам. - Без отделки - Высота потолков 4.1 м - Зал 48.38 м - плюс изолированное помещение (4,15 м) - санузел - Арендная ставка: 1 700 рублей за кв.м. - Арендные каникулы предоставляются -1 месяц. Второй и третий месяц аренды 90 000 рублей. С четвертого месяца аренды и далее 99 000 рублей. Плюс коммунальные платежи. - открытая площадка перед входной дверью - Перед помещением расположена гостевая парковка Помещение идеально подойдет под продуктовый магазин, аптеку, салон красоты, пекарню, зоотовары, сферу услуг, пункт выдачи заказов, офис продаж, кофейню, турагентство, медицинский центр, - Клубный квapтaл в динамично paстущeм pайонe. ЖК сocтоит из домов, объединенных тoрговoй гaлeреeй. Числeнность постoяннoго нacеления квартaлa свышe 40 000 челoвeк. Густонаселенный, активно функционирующий район. В радиусе 300 метров более 10 тыс. квартир! Население Мурино неуклонно растёт сейчас там фактически проживают - около 300 тысяч. В итоге, Мурино должно выйти тысяч на 600 жителей! Девяткино, часто выбирают, именно, для первого жилья: здесь много молодых людей и семей с маленькими детьми из разных регионов России. Ваш бизнес будет максимально приближен к жильцам комплекса вашим потенциальным покупателям! Договор рассматриваем как 11 месячный, так и долгосрочный, с регистрацией в Росреестре, что гарантирует стабильность и безопасность вашего бизнеса. - Аренда напрямую от собственника (ИП, УСН) - Без комиссии